Conciergerie · Marseille & Aix-en-ProvenceConcierge service · Marseille & Aix-en-Provence

Votre bien, notre maison. Your home, our home.

De la tarification dynamique à l'accueil voyageur, nous orchestrons chaque détail de votre location saisonnière à Marseille, Aix-en-Provence et alentours. Vous percevez vos revenus, nous gérons le reste.

From dynamic pricing to guest welcome, we orchestrate every detail of your short-term rental across Marseille, Aix-en-Provence and the surrounding area. You collect the income, we handle the rest.

100%Service clé en mainTurnkey service
24/7Assistance voyageursGuest assistance
2 villes et +Marseille, Aix-en-Provence & alentoursMarseille, Aix-en-Provence & surrounding area
4,76/5Note sur 3 818 avisRating across 3,818 reviews
Vos annonces diffusées sur Your listings published on
AirbnbBooking.comVrboet plusand more
Notre savoir-faireOur expertise

Un service clé en main.A turnkey service.

Nous limitons volontairement le nombre de biens que nous gérons pour offrir à chacun le même niveau d'attention, et maximiser vos revenus comme la satisfaction de vos voyageurs.

We deliberately limit the number of properties we manage, so each receives the same level of care, maximising both your income and your guests' satisfaction.

01

Communication voyageurs

Guest communication

Un accompagnement de bout en bout : une vraie personne répond aux voyageurs, pas un robot, avec réactivité et gestion des urgences, 7j/7. Une présence attentive en français comme en anglais, qui rassure vos voyageurs et préserve votre tranquillité à chaque étape.

End-to-end support: a real person answers guests, not a bot, with responsiveness and emergency handling, 7 days a week. An attentive presence in both French and English that reassures your guests and protects your peace of mind at every step.

1Avant l'arrivéeRéponse aux questions, informations pratiques et organisation sereine de l'arrivée.2Pendant le séjourAssistance 7j/7, gestion des imprévus et recommandations locales personnalisées.3Après le départSuivi attentif, sollicitation des retours et soin apporté aux avis voyageurs.
1Before arrivalAnswering questions, sharing practical information and arranging a smooth check-in.2During the stay7-day assistance, handling the unexpected and tailored local recommendations.3After check-outAttentive follow-up, gathering feedback and caring for guest reviews.
02

Ménage & linge hôtelier

Cleaning & hotel linen

Une équipe dédiée, rodée depuis plus de 4 ans, remet le logement à neuf entre deux séjours. Linge et amenities renouvelés à chaque rotation. Notre qualité repose sur un triple niveau de contrôle, à des fréquences régulières :

1Le prestataire de ménageRéalise le ménage et son rapport de ménage avec alertes (urgences, casses, signalements photos).2Un(e) gouvernant(e)Contrôle la qualité du ménage des équipes et suit les équipements et consommables liés au ménage.3Notre équipe interneVérifications ponctuelles du maintien de la qualité du ménage.

A dedicated team, seasoned for over 4 years, restores the property between stays. Linen and amenities renewed at every turnover. Our quality rests on three levels of control, at regular intervals:

1The cleaning providerCarries out the clean and their cleaning report with alerts (urgent issues, breakages, photo flags).2A housekeeperChecks the teams' cleaning quality and tracks the equipment and supplies used for cleaning.3Our in-house teamPeriodic checks that cleaning quality is maintained over time.
03

Entrées & sorties autonomes

Self check-in & check-out

Arrivée et départ en toute autonomie, avec un suivi minutieux à l'heure qui convient au voyageur. Check-in et/ou check-out en présentiel possible en option.

Independent arrival and departure, with careful follow-up at the guest's preferred time. In-person check-in and/or check-out available as an option.

Option présentielIn-person option
04

Stratégie de prix

Pricing strategy

Nous définissons avec vous une stratégie de tarification adaptée à vos objectifs et aux atouts de votre bien, pour maximiser remplissage et revenus.

We set a pricing strategy with you, tailored to your goals and your property's strengths, to maximise occupancy and revenue.

05

Diffusion multi-plateformes

Multi-platform distribution

Votre bien diffusé sur les principales plateformes (Airbnb, Booking, Vrbo…) et mis en avant là où vos futurs voyageurs cherchent, pour élargir votre visibilité et multiplier les réservations.

Your property distributed across the main platforms (Airbnb, Booking, Vrbo…) and promoted where your future guests are searching, to widen your visibility and multiply bookings.

06

Optimisation des avis

Review optimisation

Nous soignons chaque séjour et gérons les avis pour faire grimper votre note, le meilleur levier d'un bon remplissage.

We perfect every stay and manage reviews to raise your rating, the strongest lever for high occupancy.

07

Assistance & gestion des imprévus

Assistance & problem handling

Disponibilité pour les petites nécessités du quotidien et coordination des interventions spécialisées (nos partenaires ou les vôtres). En cas de litige avec un voyageur, nous réunissons les preuves et montons le dossier auprès des plateformes pour défendre vos intérêts.

Availability for small day-to-day needs and coordination of specialised work (our partners or yours). Should a dispute arise with a guest, we gather the evidence and build the case with the platforms to protect your interests.

08

Respect de votre bien

Respect for your property

Votre bien est unique, et nous nous adaptons au mieux à vos contraintes et vos périodes d'occupation, dans le cadre qui garantit un service de qualité. Vous restez propriétaire aux yeux des voyageurs, et maître de votre calendrier.

Your property is unique, and we adapt as best we can to your constraints and your own stays, within the framework that ensures quality service. You remain the owner in the eyes of guests, and in control of your calendar.

Ce qui nous distingueWhat sets us apart

Un espace propriétaire rien que pour vous.

An owner space just for you.

Rare dans le métier : un accès direct et permanent à votre bien, en toute transparence. Vous pouvez même agir directement sur votre calendrier, quand vous le souhaitez, sans avoir à nous solliciter. L’interface complète est présentée plus bas, dans nos outils.

A rarity in this field: direct, permanent access to your property, in full transparency. You can even act directly on your calendar whenever you wish, without having to ask us. The full interface is shown below, in our tools.

Votre clé d’accès,
à tout moment
Your key,
anytime
Transparence totaleFull transparency
Notre technologieOur technology

Les outils qui pilotent votre bien.The tools that run your property.

En coulisses, des outils professionnels orchestrent chaque réservation. En voici un aperçu.

Gestion centralisée des calendriers

Centralised calendar management

Nous centralisons et synchronisons en temps réel les calendriers de toutes les plateformes. Plus aucun risque de double réservation.

We centralise and synchronise calendars from every platform in real time. No more risk of double bookings.

Ce calendrier n'est qu'un aperçu : en coulisses, des règles intelligentes orchestrent le ménage, les communications et la logistique à chaque réservation.

This calendar is just a glimpse: behind the scenes, smart rules orchestrate cleaning, communications and logistics for every booking.

Calendrier multi-plateformes
Synchronisé
Juin 2026
Lun Mar Mer Jeu Ven Sam Dim Bien T2 Vieux-Port 195€ 215€ min. 2 nuits 620€ 410€ Studio Panier 480€ Villa Cassis 1 240€ T5 Sausset 150€ 170€ min. 2 nuits 540€ 430€ T3 Endoume 360€ 700€ Loft Joliette 115€ 125€ min. 2 nuits 560€ 8 9 10 11 12 13 14
AirbnbBookingVrbo
6 biens · 3 plateformes

Tarification dynamique

Dynamic pricing

Vos tarifs ne sont jamais figés. Nous ajustons chaque nuit en fonction de la demande, des événements et de la saison, pour capter la juste valeur de votre bien.

Your rates are never fixed. We adjust every night according to demand, events and season, to capture the fair value of your property.

Notre prix se positionne intelligemment dans la fourchette du marché, selon vos objectifs et les atouts de votre bien. Nous calibrons ensemble la stratégie la plus juste.

Our price is positioned intelligently within the market range, according to your goals and your property's strengths. We calibrate the right strategy together.

Tarification dynamique
T3 Pointe Rouge
Nuit moyenne163€
Pic juillet247€
Occupation82%
240€ 170€ 90€ J F M A M J J A S O N D
Fourchette marchéVotre prix ajusté

Messagerie centralisée

Centralised messaging

Toutes les conversations réunies dans une messagerie centralisée et bilingue (FR/EN), avec l'historique complet de chaque séjour à portée de main.

Every conversation gathered in one centralised, bilingual (FR/EN) inbox, with each stay's full history at hand.

Chaque demande est centralisée et reliée à la réservation concernée, sans jongler entre les applications des plateformes.

Each request is centralised and linked to the relevant booking, with no juggling between platform apps.

SK
Sarah K. Loft Joliette · 12-19 juin · 7 nuits · 3 voyageurs
En ligne
10 juin
Hi! We land at 1pm on Friday. Could we check in earlier?
18:24
Bonjour Sarah! Check-in is normally at 3pm, but I can exceptionally arrange 2pm for you.
18:31 ✓✓
From the airport it's about 30 min to the flat. If you head straight there after landing, 2pm will be perfect timing!
18:31 ✓✓
Amazing, that works for us. Thank you! 🙏
18:33
Écrivez un message…

Votre espace propriétaire

Your owner dashboard

Un tableau de bord en ligne, personnel et sécurisé : suivez vos revenus nets, votre occupation et vos réservations en temps réel.

A personal, secure online dashboard: track your net income, occupancy and bookings in real time.

Concrètement, vous bloquez des nuits pour votre usage personnel ou un imprévu en un clic, et accédez à vos analyses et documents à tout moment.

In practice, block nights for personal use or an unexpected need in one click, and access your analytics and documents at any time.

Espace propriétaire
Bienvenue, Jean !J
DashboardCalendrierAnalysesDocuments
Activité de votre bien : T3 Pointe Rouge
30 derniers jours 470€ 4-10 mai 520€ 11-17 mai 540€ 18-24 mai 520€ 25-31 mai 9 arrivées · 2 050€ nets perçus 30 prochains jours 5 arrivées prévues 21 nuits réservées 79% occupation à venir
T3 Pointe Rouge · Juin 2026+ Bloquer des nuits
Lun Mar Mer Jeu Ven Sam Dim 1 115€ 7 120€ 15 128€ 16 130€ 17 130€ 22 110€ 8 9 10 Bloqué 2 3 4 5 6 500€ · 5 nuits · 100€/nuit 11 12 13 14 426€ · 4 nuits · 106€/nuit 18 19 20 21 425€ · 4 nuits · 106€/nuit 23 24 25 26 27 28 661€ · 6 nuits · 110€/nuit 29 30 220€ · 2 nuits · 110€/nuit
AirbnbBookingVrboBloqué
T3 Pointe Rouge · Occupation & performances
79% occupation vs Année précédente Nuits réservées +12% Revenus nets +8% Occupation +5 pts Performances en progression
T3 Pointe Rouge · Documents
🗂️Vos relevés et documentsÀ venir

Et bien plus encore.

And much more.

Selon votre bien, nous déployons d'autres outils sur-mesure : guides d'accueil interactifs, suivi du ménage, et chaque détail qui simplifie votre gestion.

Depending on your property, we deploy other bespoke tools: interactive welcome guides, cleaning tracking, and every detail that simplifies your management.

Illustrations non contractuelles. Les interfaces, données et échanges présentés sont des représentations à titre d'exemple de nos outils de gestion internes et ne constituent pas un engagement.

À proposAbout

L'hospitalité par passion,
le suivi par rigueur.
Hospitality by passion,
monitoring by rigour.

Remise de clés dans un logement lumineux avec vue mer, service de conciergerie Cosy Hosting à Marseille
4ans de conciergerieyears of concierge

« Nous aimons notre ville, notre région, sa culture et son art de vivre. Permettre à des voyageurs de les découvrir, en leur donnant les moyens d'en profiter pleinement, c'est notre plus belle récompense. »

"We love our city, our region, its culture and its way of life. Letting travellers discover them, giving them the means to enjoy them fully, is our finest reward."

Avant la conciergerie, il y a eu douze ans dans l'ingénierie informatique et l'analyse de données. On n'en fait pas tout un plat, mais ça forge une façon de penser : face à un problème, on analyse, on tranche, et on trouve vite la meilleure solution. Et dans ce métier fait d'aléas, croyez-nous, ça compte. La rigueur ne met à l'abri de rien ; c'est la capacité à réagir qui fait la différence.

Before concierge work, there were twelve years in software engineering and data analysis. We don't make a big deal of it, but it shapes a way of thinking: faced with a problem, we analyse, we decide, and we quickly find the best solution. And in a business full of surprises, believe us, that matters. Rigour shields you from nothing; it's the ability to react that makes the difference.

Cette même exigence, nous la mettons au service de vos revenus : tarification au plus juste, calendrier optimisé, résultats suivis de près. Mais la technique ne remplace jamais l'accueil. Ce qui nous fait lever le matin, c'est de faire se sentir bien les voyageurs qui découvrent Marseille, et de gérer votre bien comme s'il était le nôtre. Le hosting est né d'une vraie passion pour le voyage et la rencontre ; nous en avons fait notre métier à plein temps il y a quatre ans.

We bring that same standard to your income: sharp pricing, an optimised calendar, results tracked closely. But technology never replaces hospitality. What gets us up in the morning is making travellers feel at home as they discover Marseille, and looking after your property as if it were our own. Hosting grew from a genuine passion for travel and meeting people; we made it our full-time business four years ago.

Aujourd'hui, nous sommes une équipe à taille humaine, entourée d'un réseau de prestataires de confiance (ménage, accueil, petits travaux) qui avancent en harmonie pour que chaque séjour soit irréprochable. Et parce qu'on ne se repose jamais sur nos acquis, nous restons en veille permanente, à l'affût des meilleurs outils et des bonnes idées pour progresser.

Today we are a close-knit team, supported by a network of trusted providers (cleaning, check-in, small repairs) who move in harmony so that every stay is flawless. And because we never rest on our laurels, we stay constantly on watch, on the lookout for the best tools and ideas to keep improving.

Notre démarche dépasse d'ailleurs le simple hébergement : nous développons un véritable écosystème autour du séjour, avec les déplacements via Marseille Transfers, les bagages via Bags Buddy, et bientôt notre propre blanchisserie.

Our approach goes beyond accommodation alone: we're building a true ecosystem around the stay, with transfers via Marseille Transfers, luggage via Bags Buddy, and soon our own laundry service.

Chaque bien a son histoire et chaque propriétaire ses habitudes. Nous nous adaptons au mieux à votre façon de faire, dans le cadre qui garantit un service de qualité, parce que respecter votre bien, c'est aussi respecter vos choix.

Every property has its story and every owner their habits. We adapt as best we can to the way you work, within the framework that ensures quality service, because respecting your property also means respecting your choices.

La preuve par les résultatsProof in the results

Des voyageurs conquis,
des propriétaires sereins.
Delighted guests,
reassured owners.

Notre travail se mesure à la satisfaction de ceux qui séjournent dans les biens que nous gérons, et à la confiance de ceux qui nous les confient.

Our work is measured by the satisfaction of those who stay in the homes we manage, and by the trust of those who entrust them to us.

3 818
avis voyageurs
guest reviews
4,76/5
note des voyageurs
guest rating
Propriétaires fidèles
Loyal owners
une relation de confiance qui dure
a relationship of lasting trust
Le détail de nos évaluations voyageurs
The breakdown of our guest ratings
PropretéCleanliness4,8
CommunicationCommunication4,8
ArrivéeCheck-in4,8
PrécisionAccuracy4,8
EmplacementLocation4,8
Rapport qualité-prixValue4,7

Chiffres réels, cumulés depuis nos débuts, à jour en juin 2026.

Real figures, cumulative since we began, current as of June 2026.

Outils d'estimationEstimation tools

Calculez vos coûts & revenus.Calculate your costs & revenue.

Des estimations transparentes en quelques secondes, sans engagement.

Transparent estimates in seconds, with no obligation.

Votre bien

Your property

Choisissez la commune la plus proche de votre bien.Choose the town closest to your property.
Lits doublesDouble beds
Lits simplesSingle beds
Canapés-litsSofa beds
Cosy Hosting

Renseignez votre bien pour découvrir votre estimation.

Fill in your details to reveal your estimate.

Votre rentabilité

Your profitability

Je raisonne en
I think in terms of
Cosy Hosting

Renseignez vos chiffres pour estimer votre revenu net.

Enter your figures to estimate your net income.

Étude approfondieIn-depth study

Étude de revenus sur-mesure

Bespoke revenue study

Obtenez une estimation précise du potentiel locatif de votre bien, basée sur les données réelles du marché de votre quartier (taux d'occupation, prix moyen, saisonnalité).

Get a precise estimate of your property's rental potential, based on real market data for your neighbourhood (occupancy rate, average price, seasonality).

Paiement sécurisé via Stripe · Données fournies par PriceLabs

Secure payment via Stripe · Data powered by PriceLabs

Ce que vous obtenez
What you get
01
Revenu annuel estimé
Estimated annual revenue
Basé sur votre quartier exact
Based on your exact area
02
Taux d'occupation prévisionnel
Projected occupancy rate
Mois par mois
Month by month
03
Prix moyen par nuit conseillé
Recommended nightly price
Optimisé selon la saison
Optimised by season

L'estimation finale tient compte de votre commission Cosy Hosting et des frais de plateforme.

The final estimate accounts for your Cosy Hosting commission and platform fees.

Nos honorairesOur fees

Une commission transparente.Transparent commission.

Calculée sur les revenus nets perçus par le propriétaire, hors frais de plateforme. Aucun frais caché.

Calculated on net revenue received by the owner, excluding platform fees. No hidden charges.

24%
de commission
commission
Calculée sur les revenus nets, hors frais de plateforme.
Calculated on net revenue, excluding platform fees.
Taux dégressif selon le nombre de biens confiés et leurs caractéristiques, étudié ensemble lors de votre devis. Reduced rate depending on the number of properties entrusted and their features, discussed together during your quote.
En plus de la commission
In addition to the commission
Forfait de mise en serviceSet-up fee
Création de l'annonce, photos, formation des prestataires et installation des fournitures. Selon le type de bien.
Listing creation, photos, provider training and supplies set-up. Depending on the property type.
Garantie du bien : jusqu'à 40 000 €Property guarantee: up to 40,000 €
Protection complémentaire de votre bien par réservation, via notre assurance partenaire. En option, selon le bien.
Additional protection of your property per booking, through our partner insurer. Optional, depending on the property.
Check-in / check-out en présentielIn-person check-in / check-out
Accueil physique des voyageurs, en option, facturé par séjour, sur devis.
In-person guest welcome, optional, billed per stay, on quote.
Cadeau de bienvenueWelcome gift
Un pack d'accueil personnalisé pour vos voyageurs, que nous composons selon vos souhaits et votre budget. En option.
A personalised welcome pack for your guests, curated by us to match your wishes and budget. Optional.

Les frais de ménage sont réglés par les voyageurs et reversés intégralement au prestataire : ils ne représentent ni coût ni marge pour vous.

Cleaning fees are paid by guests and passed on in full to the provider: they are neither a cost nor a margin for you.

Cosy Hosting

Chaque bien est unique.

Every property is unique.

Parlons du vôtre. Nous étudions ensemble sa configuration, son potentiel et le taux le plus juste, gratuitement et sans engagement.

Let's talk about yours. Together we assess its setup, its potential and the fairest rate, free and with no obligation.

Parlons de votre bien →Let's talk about your property →
Propriétaire contemplant la vue sur le Vieux-Port de Marseille et Notre-Dame de la Garde depuis un appartement géré par Cosy Hosting
ÉchangeonsLet's talk

Confiez-nous votre bien.Entrust us with your property.

Réponse sous 24h · Étude gratuite et sans engagement.

Reply within 24h · Free, no-obligation assessment.

Téléphone

Phone

06 38 13 80 68

Adresse

Address

3 rue Neuve Sainte-Catherine
Marseille 7e

Zone d'intervention

Coverage area

Marseille & Aix-en-Provence
et alentours

Marseille & Aix-en-Provence
and surrounding area